單日交易量增長(zhǎng)175%！契稅新政落地推高南昌二手房交易

　　江西新聞客戶端訊(熊婧怡全媒體記者陳雙雙)12月4日一大早，南昌市民吳正祿和老伴就趕到南昌市住建局房地產(chǎn)交易大廳，辦理二手房過戶手續(xù)。“本來以為要等很久，沒想到住建局8點(diǎn)就開門了，從排隊(duì)拿號(hào)到辦過戶手續(xù)都很順利。”老人笑呵呵地說道。

　　記者在南昌市住建局辦事大廳看到，許多像吳正祿一樣的房產(chǎn)交易者，或在窗口辦理業(yè)務(wù)，或在咨詢工作人員，或在排隊(duì)等候，整個(gè)辦事大廳內(nèi)人聲鼎沸，秩序井然。

　　據(jù)南昌市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)副經(jīng)理李凌介紹，2024年12月1日起新的住房交易契稅優(yōu)惠政策正式施行后，南昌市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)交易量近兩日呈現(xiàn)出較大增長(zhǎng)。“12月2日也就是新政落地后的首個(gè)工作日，大廳累計(jì)接待辦事群眾近2500人次，綜合受理窗口辦件總量172件，其中二手房交易辦件量157件，相比11月份日均辦件量分別增長(zhǎng)了121%和175%。”

　　據(jù)介紹，根據(jù)新政策，對(duì)于首套房面積在90至140平方米之間的購房者來說，契稅將減少0.5個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)于首套住房且面積在90平方米以內(nèi)的購房者來說，契稅政策保持不變。對(duì)于二套住房購房者來說，超過140平方米的部分將減少1%的契稅；而140平方米以內(nèi)的部分則可以享受減少2%的優(yōu)惠。

　　這幾天，鴻基房產(chǎn)交易中心總監(jiān)周偉忙得腳不沾地，“新政一出，便在市場(chǎng)上引起了熱烈反響，很多潛在客戶都來咨詢或辦手續(xù)了。之前不少想改善性換房的人還因?yàn)楦哳~稅費(fèi)猶豫不決，現(xiàn)在新政實(shí)施后，買一套140平方米的房子，相比新政前2%的契稅，能省下2萬元左右稅費(fèi)，是真的能省錢！”周偉說，還有部分人在11月就已經(jīng)成交了，只等住房交易稅收新政落地，12月再辦理登記和繳納稅費(fèi)。

　　針對(duì)新政策施行初期業(yè)務(wù)量激增的情況，南昌市住建局在房產(chǎn)交易辦事大廳增設(shè)窗口、增加工作人員，以確保盡快消化大廳業(yè)務(wù)量。據(jù)李凌介紹，12月1日新政施行當(dāng)天恰逢周末錯(cuò)時(shí)服務(wù)，大廳綜合受理窗口由4個(gè)增加到8個(gè)；安排取號(hào)臺(tái)工作人員提前一小時(shí)為群眾取號(hào)，有效避免了群眾在大廳外等待時(shí)間過長(zhǎng)的問題，并且根據(jù)大廳實(shí)際業(yè)務(wù)量開展延時(shí)服務(wù)，做到當(dāng)日取號(hào)當(dāng)日辦結(jié)。

　　此外，南昌市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)提前預(yù)判、提前部署，聯(lián)合駐場(chǎng)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)、住建等多個(gè)單位，形成合力，制定政策宣傳咨詢和辦事大廳人流疏導(dǎo)方案，提前組織大廳工作人員深入學(xué)習(xí)稅收新政內(nèi)容，為前來辦事的群眾和企業(yè)提供專業(yè)服務(wù)。